Một số quy định cụ thể về giá bán nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn tỉnh đã được UBND tỉnh quy định tại Quyết định số 46/2024/QĐ-UBND ngày 25/12/2024 ban hành quy định một số nội dung về quản lý, sử dụng nhà ở công vụ, nhà ở cũ thuộc tài sản công, nhà ở xã hội, nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Theo đó, một số quy định cụ thể về giá bán nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn tỉnh như sau:

1. Giá nhà ở xây dựng mới có hiệu lực tại thời điểm ký hợp đồng mua bán quy định tại khoản 2 Điều 71 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP thực hiện theo quy định tại Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND ngày 24/10/2024 của UBND tỉnh Khánh Hòa, ban hành Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Trường hợp UBND tỉnh ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung, thay thế Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND thì thực hiện theo quy định tại Quyết định sửa đổi, bổ sung, thay thế đó.

2. Trường hợp nhà ở xây dựng mới do UBND tỉnh ban hành quy định tại khoản 1 Điều này có đơn vị tính là m² sàn xây dựng thì quy đổi thành giá nhà ở xây dựng mới có đơn vị tính là m² sử dụng như sau:

Giá chuẩn nhà ở xây dựng mới của 01 m² sử dụng bằng (=) diện tích sàn xây dựng của nhà ở cũ chia (÷) cho diện tích sử dụng của nhà ở cũ đó nhân (x) với giá chuẩn nhà ở xây dựng mới của 01 m² sàn xây dựng do UBND tỉnh ban hành.

3. Phân bổ phần diện tích đất để tính tiền sử dụng đất khi bán nhà biệt thự có nhiều hộ ở theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 71 Nghị định số 95/224/NĐ-CP như sau:

a) Phần diện tích đất xây dựng nhà biệt thự của mỗi hộ bằng diện tích sử dụng nhà của hộ đó [I].

b) Phần diện tích đất sử dụng riêng không có tranh chấp của mỗi hộ là phần diện tích đất không xây dựng nhà biệt thự nhưng trong khuôn viên nhà biệt thự mà hộ đó thực tế đang sử dụng riêng không có tranh chấp [II].

c) Phần diện tích đất sử dụng chung trong khuôn viên nhà biệt thự được phân bổ cho mỗi hộ để nộp tiền sử dụng đất tương ứng bằng tổng diện tích sử dụng chung chia (÷) cho tổng số hộ ở nhà biệt thự đó [III].

d) Tổng diện tích đất để thu tiền sử dụng đất đối với mỗi hộ được xác định bằng: [I] nhân (x) với [hệ số phân bổ các tầng khi chuyển quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại điểm c Mục 4 Phụ lục VIII ban hành kèm theo Nghị định số 95/2024/NĐ-CP] cộng (+) [II] cộng (+) [III].

4. Giá bán nhà ở cũ và miễn, giảm tiền mua nhà ở cũ thuộc tài sản công phải được Hội đồng xác định giá bán nhà ở tỉnh xác định (bao gồm cả nhà ở cũ do Bộ Quốc phòng quản lý trên địa bàn tỉnh). Thành phần Hội đồng xác định giá bán nhà ở bao gồm đại diện các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh, Liên đoàn Lao động tỉnh, Cục thuế tỉnh; trường hợp xác định giá bán nhà ở do Bộ Quốc phòng đang quản lý thì Hội đồng xác định giá bán nhà ở có thêm đại diện do Bộ Quốc phòng cử tham gia.