Ngày 29/08/2024, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 17/2024/QĐ-UBND quy định chi tiết một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Hình minh họa. Nguồn hình ảnh: Báo Chính phủ.
Theo đó, chi tiết về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa được quy định như sau:
Về bồi thường về đất
1. Chi phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định tại khoản 8 Điều 27 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ: Mức chi phí được trích để bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng của mỗi dự án bằng 03% của tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án; đối với các dự án thực hiện trên các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, dự án xây dựng công trình hạ tầng theo tuyến hoặc trường hợp phải thực hiện cưỡng chế kiểm đếm thì tổ chức được giao nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lập dự toán chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án theo khối lượng công việc thực tế, không khống chế mức trích 03% của tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án…
2. Bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở để bồi thường cho người có đất thu hồi theo quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ: điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở để bồi thường cho người có đất thu hồi căn cứ vào quỹ đất, quỹ nhà ở và tình hình thực tế tại mỗi địa bàn cấp huyện để Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định việc bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở để tính bồi thường cho người có đất thu hồi…
Về bồi thường thiệt hại về tài sản, chi phí đầu tư vào đất còn lại
1. Thực hiện bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 14 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ như: bồi thường đối với nhà, công trình xây dựng khác quy định tại điểm a khoản 1 Điều 14 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ thì mức bồi thường bằng tổng giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại cộng (+) với khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình đó, nhưng tổng mức bồi thường không quá 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, công trình bị thiệt hại…
Đối với nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của Bộ quản lý chuyên ngành ban hành quy định tại điểm d khoản 1 Điều 14 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ, trường hợp do đặc tính của nhà, công trình khác biệt, không thể áp dụng đơn giá theo quy định của Luật xây dựng hoặc đơn giá của Ủy ban nhân dân tỉnh đã quy định thì giá trị của nhà, công trình khác biệt đó được tính toán xác định trên cơ sở dự toán chi phí để xây dựng công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương được cấp có thẩm quyền phê duyệt…
2. Mức bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (nhà thuê hoặc nhà do tổ chức tự quản) cho người đang sử dụng nằm trong phạm vi thu hồi đất bị tháo dỡ hoặc phá dỡ theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ như sau: xây dựng trước ngày 23 tháng 01 năm 1991 thì mức bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa tính bằng 100% giá bồi thường do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành đối với diện tích tự cải tạo, sửa chữa; xây dựng từ 23 tháng 01 năm 1991 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 tính bằng 80% giá bồi thường do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành đối với diện tích tự cải tạo, sửa chữa; xây dựng từ ngày 01 tháng 07 năm 2014 đến trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 tính bằng 50% giá bồi thường do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành đối với diện tích tự cải tạo, sửa chữa…
3. Việc thực hiện bồi thường, hỗ trợ di dời mồ mả khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 15 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ: chi phí di dời mồ mả được bồi thường theo đơn giá xây dựng mới mồ mả cùng loại do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định. Trường hợp người có mồ mả tự thu xếp việc di dời mồ mả ra ngoài khu vực được bố trí thì được hỗ trợ thêm khoản tiền bằng 50% của chi phí di dời đến khu vực vị trí được bố trí theo quy định…
4. Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển đến chỗ ở mới cùng địa bàn xã, phường, thị trấn nơi giải tỏa, mức bồi thường 7.000.000 đồng/hộ; di chuyển đến chỗ ở mới ra ngoài địa bàn xã, phường, thị trấn nơi giải toả, mức bồi thường 10.000.000 đồng/hộ; di chuyển đến chỗ ở mới ra ngoài địa bàn cấp huyện nơi giải toả, mức bồi thường 12.000.000 đồng/hộ; di chuyển đến chỗ ở mới ra ngoài địa bàn tỉnh Khánh Hòa, mức bồi thường 15.000.000 đồng/hộ…
5. Bồi thường thiệt hại đối với đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn khi xây dựng công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn: đối với đất ở đủ điều kiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thì mức bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất (không làm thay đổi mục đích sử dụng đất) tính bằng 80% mức bồi thường của trường hợp làm thay đổi mục đích sử dụng đất; trường hợp đất không đủ điều kiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thì mức bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất (không làm thay đổi mục đích sử dụng đất) tính bằng 50% mức bồi thường của trường hợp làm thay đổi mục đích sử dụng đất…
6. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất: trường hợp chi phí đầu tư vào đất còn lại không có hồ sơ, chứng từ chứng minh thì đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đề nghị người bị thu hồi đất tự kê khai các nội dung đã thực hiện đầu tư vào đất thuộc các hạng mục chi phí, khối lượng đầu tư vào đất; thời điểm đầu tư, thời gian đã sử dụng và thời gian sử dụng còn lại để làm căn cứ xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại…
Ngoài ra, Quy định cũng nêu rõ công tác thực hiện hỗ trợ, tái định cư như:
Đối với thực hiện hỗ trợ: hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất; hỗ trợ tái định cư; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất…
Đối với thực hiện tái định cư: bố trí tái định cư theo quy định tại khoản 3, khoản 7, khoản 10 Điều 111 của Luật Đất đai; giải quyết hỗ trợ thuê nhà ở, giao đất ở, bán nhà ở, hỗ trợ bằng tiền để tự lo chỗ ở…